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多项选择题

建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。包括( )。

A．市场供给过量、需求不足
B．自然环境恶化
C．建筑式样过时
D．交通拥挤、城市规划改变
E．政府政策变化
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热门试题

多项选择题关于收益性物业，下列说法正确的是( )。

A．判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B．某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业
C．某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业
D．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E．尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取

多项选择题形成房地产价格的条件有( )。

A．有用性
B．稀缺性
C．有效需求
D．有效供给
E．交易性