某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m²、2450元/m²、2650元/m² 2830元/m²和3000元/m²，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于( )元/m²。

单项选择题实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。

单项选择题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。